Satu Tim, Empat Skala Pekerjaan

Dikerjakan dari survei lahan dan pondasi sampai serah terima kunci, mengikuti Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan gambar kerja yang disepakati di awal.

• Survei lahan, desain, dan RAB rinci sebelum pekerjaan dimulai
• Kontrak kerja konstruksi lengkap, termasuk klausul kegagalan bangunan
• Termin pembayaran bertahap sesuai progres, dengan retensi sebagai jaminan pemeliharaan
• Masa pemeliharaan 3–6 bulan setelah serah terima pertama

Untuk perubahan struktural — bongkar dinding penahan, tambah lantai, atau ubah total denah rumah. Risikonya sebanding dengan bangun baru, jadi dokumen kontraknya juga setara.

• Pemeriksaan struktur eksisting sebelum pekerjaan dimulai
• Kontrak lengkap dengan tanggung jawab kegagalan bangunan
• Koordinasi dengan pekerjaan yang tetap berjalan di area rumah lain (bila dihuni)

Dapur, kamar mandi, penambahan satu ruangan, atau pekerjaan non-struktural lain. Kontraknya lebih ringkas dari proyek besar, tapi spesifikasi material dan garansi tetap terkunci di atas kertas.

• Daftar item pekerjaan dan spesifikasi material rinci (Lampiran A)
• Garansi pekerjaan 1–3 bulan setelah selesai
• Perubahan permintaan di tengah proses dicatat sebagai pekerjaan tambah berbayar

Cat ulang, ganti keramik, perbaikan atap bocor, dan pekerjaan sejenis. Prosesnya ringkas lewat SPK bertabel — tetap tertulis dan bergaransi, tanpa birokrasi berlebihan.

• Tabel rincian pekerjaan, volume, dan harga satuan
• Estimasi dan mulai kerja dalam hitungan hari
• Garansi singkat (biasanya 1 bulan) untuk hasil pekerjaan